星光影視園
Starlight Film Park
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租賃服務(wù)
Rental service來源：北京星光影視園 發(fā)布時間：2015-11-09 16:25:35 點擊次數(shù)：138
星光影視園：您前所未見的寫字樓商業(yè)配套
寫字樓與商業(yè)，在經(jīng)意與不經(jīng)意之間，互相支撐著、烘托著，傳遞著各自的需求，融匯了各自的文化。因此，寫字樓商業(yè)，正用它獨有的特性與優(yōu)雅的姿態(tài)昂然佇立于各個區(qū)域中。
一個很有趣的現(xiàn)象即是：提到高檔寫字樓，我們會自然不自然地聯(lián)想到咖啡、西餐甚至銀行。正如，提到崇文門，我們馬上會想到新世界百貨;以及提到星光天地我們馬上會想到華貿(mào)一樣。
無論是誰影響著誰，成功的寫字樓離不開適合的商業(yè)，而成功的商業(yè)對于寫字樓這種物業(yè)更是情有獨鐘。
寫字樓商業(yè)與寫字樓二者之間的關(guān)系，可以用如下的圖表來闡述：
那么，如何準確地定位寫字樓里的商業(yè)呢?
一、嚴密的市場調(diào)研，縝密的區(qū)位分析
1、所屬區(qū)域在整個城市中的地位，以及其未來的發(fā)展方向;
2、商圈范圍以及周邊的商業(yè)設(shè)施與繁華程度;
3、人文環(huán)境情況;
4、周邊競爭項目的情況。
二、寫字樓自身的檔次的界定
1、租金售價水平制定;
2、級別的界定;
3、配套標準的確定。
三、寫字樓面向的客層的選擇
1、主要客戶構(gòu)成;
2、未來入住人群消費習(xí)慣與消費能力的確定。
四、項目所屬區(qū)域內(nèi)的商業(yè)情況
1、供給與新增;
2、現(xiàn)有各業(yè)態(tài)經(jīng)營情況。
五、備選業(yè)態(tài)的需求分析及其經(jīng)營特點分析
所以，定位寫字樓商業(yè)更關(guān)鍵地是必須首先要考慮的是其主體--寫字樓自身的承受能力與需求，偏離了這個原則，寫字樓商業(yè)就成了無本之木，無源之水。
而星光影視園全面的想到了寫字樓所需的商業(yè)配套，并將其擴大化，創(chuàng)造出您前所未見的商業(yè)配套!
1、演播大廳：園區(qū)運營10年，每年平均700多場大型節(jié)目在這里進行錄制;可提供各類大小演播室、高清轉(zhuǎn)播車，滿足不同類型晚會節(jié)目錄制/直播需求;
2、星光影視大樂園：首創(chuàng)“看、玩、拓、演”的深度影視體驗?zāi)Ｊ?六大主題拓展館、3大影視主題特技館、魔幻劇場、4D影院、密室逃生、動漫小鎮(zhèn)、音頻體驗區(qū)、MV寫真館等特色影視互動體驗項目，通過特殊的影視拓展，讓團隊在活動中釋放壓力、加強交流與溝通、提升凝聚力;
3、梅地亞酒店：擁有客房400余套，健身/游泳設(shè)備一應(yīng)俱全，湘粵菜系、新疆菜系、日式料理等，宴請賓客有多樣選擇;
4、云計算中心：可為客戶儲存數(shù)據(jù);
5、員工食堂：園區(qū)擁有3個員工食堂，并可提供100人以上的訂餐;
6、星光漫步：園區(qū)美食一條街，多種口味任君選擇;
其他配套：咖啡廳、茶館、銀行、24小時便利店、員工宿舍等
擁有如此的前所未見商業(yè)配套，目前還有寫字樓在出租，獨棟、聯(lián)排、散租面積均有，價格僅2.5-2.8元/天/平米，您怎能不推薦?
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